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总投资超42亿!城改牵手百大占地超1500亩的物流园落户肥西严店乡

'总投资超42亿!城改牵手百大占地超1500亩的物流园落户肥西严店乡

合肥百大集团与合肥城改集决定共同开发建设肥西百大农产品物流园及配套住宅项目。6月16日上午11时18分,肥西百大城改置业有限公司合资协议签约仪式正式举行。市建投集团董事长袁宁出席,合肥百大、合肥城改双方集团领导出席此次签约仪式。

总投资超42亿!城改牵手百大占地超1500亩的物流园落户肥西严店乡

合肥百货大楼集团股份有限公司(简称“百大集团”)前身系合肥市百货大楼,成立于1959年,1993年改制为股份公司,1996年"合肥百货"A股在深交所上市,是安徽省首家商业零售上市公司。目前公司拥有24家百货购物中心连锁、近150家合家福超市连锁、24家百大电器连锁、2个大型农产品物流中心及分销代理等近200家经营网点,连锁及批发分销机构遍布安徽14个市。是安徽省规模最大的现代综合型商贸流通企业集团。

总投资超42亿!城改牵手百大占地超1500亩的物流园落户肥西严店乡

而合肥城改投资建设集团有限公司前身系1983年成立的“合肥市城市改造工程指挥部办公室”,2006年改制组建为国有独资集团公司,隶属于合肥市国资委。注册资本10亿元,具备房地产开发一级资质,同时拥有两个一级物业管理资质、一个二级绿化园林资质。现下辖有17家子公司,其中5个外地项目公司,拥有工程、财会、经济、管理、园林、造价等各类中高级技术人才300余人。截至2017年6月底,城改集团资产总额达75亿元。1991年开发建设的琥珀山庄小区荣膺6项国家部级一等奖、金牌奖及最高质量奖──鲁班奖,而由其建设的淮河路商业步行街号称安徽第一街。

总投资超42亿!城改牵手百大占地超1500亩的物流园落户肥西严店乡

此次肥西百大农产品物流园项目是城改牵手百大,合肥百大集团与合肥城改集团,作为市属国有企业,在商业零售、房地产开发等领域具有举足轻重的地位和广泛的市场影响力,而这次联合开发,带给肥西的优势也是显而易见的。

优势一

快速提升肥西整体经济效益

百大农产品国际物流园项目的抗风险能力较强,具备良好的经济效益前景,将直接提升肥西整体尤其是农业的经济效益和收入。按照预期,项目满负荷运载后,可年实现交易额200亿元以上,远期实现年交易额500亿元。

优势二

推动肥西农产品销往全球

合肥百货为安徽百货零售企业,公司目前的主营业务为百货零售业、农产品交易市场两大类业务。而百大国际物流园,能够拓展肥西农产品流通业的发展空间,迅速打开大城市的市场,让当地农产品销往全球,加快肥西农产品产业升级。

优势三

提供一大批新的就业岗位

百大国际物流园,将为肥西人民提供一大批新的就业岗位,肥西人民的就业选择空间会更大,同时也会增加来自本地人留在家乡发展的可能性。

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那么这到底是一个什么样的项目呢?

据悉,肥西百大农产品物流园项目总用地规模约1500亩,总建筑面积约112.91万平方米。项目建设期5年,总投资约43亿元。该项目以先进的第四代农产品物流平台为目标,依托百大集团人才、资本、连锁网络、多业态协同及营销等方面的资源优势和农产品运营管理经验,建成后将成为安徽省规模最大、面向华东华中、功能完善、配套齐全、辐射范围广阔的绿色、安全、生态的一级农产品现代物流枢纽中心,并与周谷堆大兴市场实现错位与互补经营,两大市场形成东西呼应的“双核”保障。该项目共划分四块区域,包含市场交易区、冷链物流区、配套商业区和配套住宅区等四大功能区,其中配套住宅区占地200亩,建筑面积31.8万平米,是项目首期具有相对独立性的开发区域。

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在肥西百大农产品物流园项目之前,合肥百货在合肥已建成百大周谷堆农产品国际物流园,该物流园位于瑶海区,于2010年开工建设。周谷堆物流园总占地1261.8亩,而现在要在肥西建的国际物流园比这个更大,投资金额更多,目前周谷堆的房价已经达到2万元每平的价格,而当下肥西的楼市相比较瑶海来说,显得更加火爆,市场供需失衡的情况更加严重!

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来自安居客的消息显示,肥西5月份房价是16250元/平,远远高于华南城的开盘均价,而且区域内新房市场存量所剩无几。

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这是目前肥西新房市场的楼盘情况,信地华地城、新华九龙首府都进入销售尾期,祥源、光明、万瑞地产的地块地价虽然较低,但是由于代建或者位置较远的缘故,难以成为合肥购房者可选择的对象。

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6月-7月,肥西即将拍卖两宗“巨无霸”纯居住用地,未来为肥西新增超5000套房源,但是就整个西南市场来看,这种补仓仍然无法彻底解决肥西楼市“饥渴”的现象,未来肥西房子将会更加抢手!

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